PROYECTA TU MEJOR FUTURO
OTTEA Castellana, un exclusivo y singular proyecto de oficinas en el corazón de Madrid. Proyectado bajo un concepto que gira alrededor de la luz natural gracias a susfachadas de grandes ventanales de vidrio y su ligereza visual.
UNA GRAN CAJA DE CRISTAL ENTRE CASTELLANA Y SERRANO
Una estructura sencilla y transparente, conservando únicamente aquellos elementos que van a hacer del edificio un lugar mucho más humano y armónico.
Un lugar abierto al encuentro y al intercambio, donde las personas son las protagonistas.
CONECTADO CON TODO
El edificio está situado en Paseo de la Castellana 44 y, además, cuenta con un segundo acceso desde Serrano, dosde las principales calles de la ciudad de Madrid. Se trata de una de las zonas más consolidadas en cuanto a desarrollo empresarial se refiere, una gran oportunidad estratégica para una representativa sede corporativa. Es un lugar único que conecta con los principales accesos de Madrid y tiene una gran combinación de transporte púbico.
A su alrededor, confluyen aires cosmopolitas donde la moda, la cultura y la gastronomía se integran a la perfección. Además, el Barrio de Salamanca es reconocido por favorecer la movilidad sostenible.
5.304 m²
Superficie total oficinas
Acceso
Doble acceso representativo: Paseo de la Castellana y Serrano
3 plantas y terraza
Planta Baja (Castellana), P1, P2 y terraza en cubierta (Serrano)
Salas de reuniones flexibes
Y sala de conferencias en Planta Baja
Patio
Gran lucernario en cubierta generando un patio interior
635 m²
Superficie total local comercial
95
Plazas de parking
Terraza
Terraza exterior en cubierta de uso privativo
Lobby
Gran lobby de doble altura con una gran pantalla
Diseño
Diseño arquitectónico singular, caja de cristal en una ubicación única
LEED
En proceso de obtener certificación LEED Platino
Ubicado en uno de los ejes más representativos Madrid, OTTEA redefine el concepto de oficinas con un diseño singular y una reciente reforma que lo convierte en un espacio de vanguardia.
Este edificio es una verdadera «caja de vidrio», ligera y elegante, que destaca por su carácter misterioso y sofisticado.
El acceso al edificio es inigualable: un gran paseo iluminado conduce a un lobby de doble altura, presidido por una gran pantalla.
Además, este lobby incluye una zona de esperadiseñada para recibir a las personas.
En la planta baja, el edificio cuenta con salas de reuniones flexibles y
una sala de conferencias, todas perfectamente adaptables a las necesidades cambiantes y futuras.
Las plantas 1 y 2 albergan amplios espacios de oficina que gozan de una generosa entrada de luz natural, creando un ambiente de trabajo colaborativo y productivo.
Pero la verdadera joya del edificio se encuentra en la planta cubierta: una terraza de uso privativo que será el espacio perfecto para eventos exclusivos o momentos de desconexión, con acceso directo a la calle Serrano
SUPERFICIE TOTAL DE OFICINAS
Planta 2 norte: 1.651,66 m²
Planta 2 norte: 1.004,27 m²
Planta 1 norte: 1.654,08 m²
Planta 1 sur: 993.83 m²
Local comercial: 635,22 m²
MEMORIA DE CALIDADES
FACHADA
− Chapa composite color acero inoxidable.
− Vidrio con serigrafía 10 mm+cámara 18 mm+6+6 interior.
SERVICIOS
− Estafeta.
− Salas de reuniones ampliables y sala de conferencias.
− Terraza exterior de uso privativo.
OTROS
− Circuito cerrado TV y control de accesos.
− Sistema audiovisual en las salas de reunión y conferencias.
− Pantalla led gran formato en recepción.
Un lugar abierto al encuentro y al intercambio, donde las personas son las protagonistas.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
ZONAS DE OFICINA
− Paramentos verticales
− Pintura plástica lisa. Acabado de divisiones interiores y trasdosados de pladur y fábrica de ladrillo.
− Falsos techos:
− Falso techo registrable de bandejas de acero galvanizado lacado de 120×30 con velo acústico
− Pavimentos:
− Suelo técnico de 60×60 de tablero aglomerado revestido de chapa de acero a dos caras
INSTALACIONES
CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN
− Zonas de oficina:
− Sistema VRV con bomba de calor. Unidades interiores con control individual.
− 2 unidades de tratamiento de aire.
− Sistema de ionización de aire ambiente monitorizado.
− Zonas comunes:
− Suelo radiante frío-calor.
− Control centralizado:
− Sistema BMS de gestión de climatización, consumos energéticos y control del agua.
ILUMINACIÓN
− Luminarias Led.
− Control de iluminación inteligente.
ELECTRICIDAD
− Paneles fotovoltaicos.
− Puntos de recarga de coches eléctricos.
ASCENSORES
− Dos ascensores de 8 y 10 personas de capacidad.
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
− Sistema de detección de incendios.
− Sistema de extinción por rociadores.
SANITARIOS
− Lavabos y encimeras integrados realizados en gres porcelánico.
− Grifería electrónica temporizada.
SOSTENIBILIDAD
OTTEA se proyecta con el objetivo de conseguir la certificación LEED Platino. La reforma integral cumple con los más altos estándares internacionales de sostenibilidad.
Todo ello con un único objetivo, mejorar el bienestar de los usuarios, la calidad del espacio de trabajo, y contribuir a aumentar la satisfacción y la productividad de los ocupantes, reducir el absentismo laboral, y mejorar la imagen de la empresa.
